Achat Appartement 2 pièces 44m² STRASBOURG 67100
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP944883
Description du bien
À vendre : Magnifique appartement T2 traversant, avec terrasse vue sur Cathédrale, à deux pas du centre-ville ! - À VENDRE : Magnifique appartement de type T2, idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien rare combine à la fois le confort moderne et l'attrait d'un emplacement central, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique.
L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 14,31 m², exposée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement savourer un café le matin.
À l'intérieur, l'appartement est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. l'immeuble dispose d'un ascenseur, l'accès à l'appartement reste facile et pratique.
De plus, ce bien comprend un parking en sous-sol, un atout considérable pour ceux qui possèdent un véhicule, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Ce T2 est parfait pour un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 210 280,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (373 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3737777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG