Achat Maison 5 pièces 110m² ST BRISSON SUR LOIRE 45500
117 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 0570
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, au coeur du village de Saint Brisson, école et commerces accessibles à pied, à 12 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison de village sur étage avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, chambre, salle de bains/WC, cellier.
- A l'étage : trois chambres dont une avec placard, salle d'eau/WC.
- Jardin.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récent et reliée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin clos de 492 m2.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied.
- Bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Trois chambres supplémentaires à l'étage dont deux de belle taille.
- Système de chauffage performant et récent (classe C).
- Jardin.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison avec tout confort de plain-pied dans un village au calme proche de toutes commodités'.
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
ST BRISSON SUR LOIRE (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN