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Réf. 836

Achat Maison 5 pièces 233m² BERNEUIL 16480

328 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (310000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante ferme charentaise rénover avec goût sans voisins. Ce bien sans voisinage vous offre une surface de plus de 230 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une très grande pièce de vie de 114 m2 ave cuisine aménagée et équipée. Un grand dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau (possibilité baignoire) un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
A l'étage une grande suite parentale avec salle de bain, dressing ainsi qu'un bureau.
Rénovation de qualité, travertin, poutres apparentes, assainissement conforme, électricité neuve, menuiseries neuves...
Travaux extérieurs à prévoir (jardin et façades)
Une grange de 96 m2, un chenil de 40 m2 ainsi qu'une seconde grange de 92 m2 totalement à rénover (murs et charpente)
L'ensemble est édié sur un terrain de 14 973 m2 (clôtures pour chevaux déjà existantes)
Ce bien isolé conviendrait parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité, idéal également pour chevaux, élevage canin..
Pour visiter contactez moi au 06.07.60.97.89 Ryan CANTET

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 233 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERNEUIL (16480) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (82 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      82
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1171 € TTC / an et 1585 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
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