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Réf. 2471

Achat Maison 4 pièces 103m² ROYAN 17200

419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (399999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans le secteur prisé de Pontaillac, à 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette maison des années 50, à rénover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m2, édifiée sur une parcelle de 420 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'étage dessert une première chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon, une seconde chambre équipée d'un lavabo et bénéficiant également d'un accès balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m2 exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave de 16 m2 vient compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et un ballon d'eau chaude est également installé.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (366 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      366
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4440 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CHARTREUX IMMOBILIER

    5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546383030
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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