Achat Appartement 2 pièces 31m²
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2780-25
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AVL | EGLISE DE PANTIN | PROCHE METRO (5 minutes)| 2 PIÈCES | 31m²| TRAVERSANT EST - OUEST , LUMINEUX | FAIBLES CHARGES |
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Église de Pantin (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 31m² environ se niche au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1930. Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable à deux pas de l'animation.
SOLEIL COUCHANT , VUE DÉGAGÉE :
Le séjour et la chambre sont exposés plein Ouest, offrant une lumière dorée en fin de journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.
APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ :
Ce bien a été rénové avec goût :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pratique et moderne.
- Une chambre confortable et bien proportionnée, elle aussi exposée à l'Ouest.
- Une salle d'eau avec WC, carrelée, dotée d'une fenêtre pour profiter d'un ensoleillement matinal, rare et précieuse, elle baigne dans la lumière du matin.
Un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS :
Situé dans une rue calme mais centrale, à 6 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 10 min du coeur de ville de Pantin et à 9 min de celui du Pré Saint-Gervais, vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, le tout à portée de jambes.
CONFORT PRATIQUE :
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Faibles charges : 85 Euro/mois.
IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR DÉJÀ AVISÉ :
Un appartement lumineux, bien placé et sans travaux, au budget maîtrisé, dans l'un des quartiers les plus prisés dans le 1/4 Nord-Est de la petite couronne.
Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Et pour gagner du temps, pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela facilitera la prise de rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (512 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info512 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN