Achat Maison 5 pièces 105m² LE BREUIL 03120
79 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNVMA60000227
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison pleine de potentiel située sur la commune du Breuil, avec une très belle vue dégagée sur la montagne bourbonnaise.
Élevée sur cave, elle vous accueille au niveau de la route par une terrasse qui mène directement au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau comprend une entrée-couloir, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies.
Le sous-sol abrite un atelier, une cave et une chaufferie. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage.
Le tout sur un terrain arboré de 1225 m2, parfait pour profiter de la tranquillité et de la vue sur la nature environnante. Le bien est relié à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là.
Située à seulement 7 minutes de Lapalisse, 20 minutes du Mayet-de-Montagne et 35 minutes de Vichy, cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BREUIL (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (413 kWh/m² an)
G (119 kgCO2/m².an)
Plus d'info413119119 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3440 € TTC / an et 4690 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON