Achat Maison 10 pièces 310m² BARBEZIEUX ST HILAIRE 16300
402 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (383000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 844
Description du bien
Cette superbe maison bourgeoise séduit d'emblée par son élégante façade en briques et son cachet unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe plus de 300 m2 habitables et bénéficie d'une situation exceptionnelle : un terrain de 2 100 m2 en plein centre-ville, un véritable privilège ! Les actuels propriétaires ont réuni deux maisons anciennes pour créer une demeure spacieuse, conviviale et lumineuse. La pièce de vie, de plus de 100 m2, s'articule harmonieusement entre cuisine, salle à manger, salon et bureau, chacun conservant son ambiance tout en étant ouvert sur les autres. Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysagé, idéalement exposé. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, réparties sur les étages, ainsi que trois salle d'eau et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée avec dressing, distribuant deux garages, une cave, et un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et entrée privative sur rue, parfait pour un adolescent, un locataire ou une activité. Côté technique, la maison est très bien isolée, menuiseries double vitrage et équipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que la production d'eau chaude par la chaudière Le jardin arboré, accessible également par une rue arrière, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin avec chenil ainsi qu'une parcelle constructible complète cet ensemble. Pour les projets d'agrandissement ou d'investissement, deux immeubles voisins (dont un avec local commercial) peuvent également être acquis. L'endroit est idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle ou locative. Un bien rare aux prestations haut de gamme, modulable et plein de charme. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BARBEZIEUX ST HILAIRE (16300)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3363 € TTC / an et 4551 € TTC / an
01/01/2021
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