Achat Maison 5 pièces 139m²
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (634615 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 1190
Description du bien
L'agence Cadre D'Envies vous présente cette magnifique maison mitoyenne dans le quartier de Bordeaux Caudéran.
Edifiée en 2012, sur une parcelle de 192m² avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès l'extérieur, le charme opère : une façade élégante, une belle devanture pavée, et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules (un stationnement privatif devant la maison, un dans le garage fermé attenant, et un accès secondaire à l'arrière permettant un troisième emplacement).
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangement, un toilettes aux normes PMR (et lave-mains), puis un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée d'une surface de plus de 51m².
L'étage accueille 4 chambres spacieuses, avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, et un second toilettes séparé.
Un cellier/buanderie de 6m² complète les prestations de cette maison pensée pour la vie de famille.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation réversible à l'étage
Volets roulants électriques
Système d'alarme
Store Banne électrique
Garage fermé + 2 stationnements extérieurs
Arrosage automatique pour le jardin
Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant proche de toutes les commodités :
Le Tram est à 14 minutes à pied, un arrêt de bus TBM (Ligne 23) à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.
Écoles réputées à proximité, dont le prestigieux établissement Sainte-Marie Grand Lebrun.
Commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, épiceries, banques) accessibles à pied.
Et pour les moments de détente, le superbe Parc Bordelais à seulement 10 minutes en vélo.
Une maison fonctionnelle, sécurisée, parfaite pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre résidentiel prisé, avec tous les avantages de Bordeaux à portée de main.
N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite.
DPE B - GES B
Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 660 000Euro.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 385Euro.
Prix net vendeur 634 615Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (68 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info681010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC