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Exclusivité
Réf. GGVVI140000860

Achat Maison 5 pièces 168m² DRAP 06340

695 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE !
Idéalement située sur une colline résidentiellle et dominante à Drap, à 20 mn à peine du centre de Nice, superbe villa contemporaine d'une surface habitable d'environ 170 m2 habitable, avec vue panoramique et sans vis-à-vis, construite récemment sur un terrain de plus de 1.000 m2.
Dans un cadre bucolique, au calme et parfaitement exposée, cette maison offre un cadre de vie agréable exceptionnel et se compose, sur deux niveaux, comme suit:
- au RDJ, un grand séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, dont une grande de 23 m2, une salle d'eau et un WC indépendant, type suite parentale, toutes les pièces ouvrant,de part et d'autre de la maison, sur deux larges terrasses de plus de 50 m2 chacune aménagées, avec deux cuisines d'été et une belle piscine avec plage de bain, douche et WC sur l'une d'elles.
En contre bas de la terrasse un terrain de boules pour les soirées d'été !!
- au R+1, deux chambres (dont une ouverte sur une grande terrasse), une salle de bains avec toilettes et une pièce faisant office de buanderie
Accés de plein pied à la villa avec possibilité de stationnement pour 4 véhicules, en sus d'un grand garage fermé et aménagé de prés de 23 m2 !
Construction et matériaux de qualité, beaux volumes, nombreux rangements et placards intégrés, cellier, terrain de pétanque, possibilités d'aménagements d'une pièce supplémentaire en mezzanine, ...
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DRAP (06340) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2878 € TTC / an et 3894 € TTC / an
      01/01/2021

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    AZUR METROPOLE IMMOBILIER

    9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE

    Appeler l’agence Tél : 0661135572
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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