Achat Maison 7 pièces 161m² CAULNES 22350
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 393BM
Description du bien
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - CAULNES -MAISON 5 CHAMBRES - 160 M²
Commune de CAULNES (22350) - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, 160 m² habitables, située sur un terrain de plus de 3800 m².
Vous cherchez un bien unique, avec une vraie âme ? Cette ancienne maison des années 30 allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie familiale et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un ilot central sur parquet, belle hauteur sous plafond, et ambiance cosy.
Un bureau confortable, parfait pour le télétravail et/ou chambre, deux WC.
Une pièce indépendante, ayant déjà été utilisée à usage commercial, permet d'y exercer une activité professionnelle directement depuis chez soi (profession libérale, etc.).
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, une pièce (buanderie ou autre), un WC.
À l'extérieur, un terrain clos de plus de 3 800 m², avec une cour en accès direct, jardin arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un coin terrasse également.
A deux pas des commodités et à 12 min de Montauban-de-Bretagne, 15 min Saint-Méen-le-Grand.
Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent de l'authenticité et du caractère.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 393BM
* Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
Localisation du bien
CAULNES (22350)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2283535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE