Achat Maison 8 pièces 283m² RENNES 35000
2 590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3499IA
Description du bien
À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes Thabor / Hoche - Demeure d'exception de type 8, rénovée.
Aux portes du Parc du Thabor et à proximité immédiate de la Place Hoche, BLOT Immobilier vous propose une vaste et somptueuse demeure de 311m² au sol édifiée en 1922 offrant une rénovation complète et des prestations haut de gamme.
Tout d'abord, parlons du jardin paysagé, remarquable par sa surface, bien exposé, sans vis à vis, agrémenté de pelouses impeccables, d'arbres et massifs fleuris, de grandes terrasses, solarium, espace repas proche de la cuisine d'été installée sur le perron, abri de jardin, équipement d'arrosage à chaque angle et éclairages nocturnes... Tout a été prévu pour créer un véritable havre de paix au cœur de l'hyper-centre.
La maison a été pensée avec le confort et l'élégance en ligne de mire : elle s'organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif : Au rez-de-chaussée, la première entrée accueille deux bureaux indépendants de la partie habitation pouvant abriter une éventuelle activité libérale.
Le hall suivant permet d'accéder aux deux grands garages, à la buanderie, la cave à vin et au fabuleux espace spa avec douche et toilettes.
Un accès au jardin se fait par ce niveau ainsi que par l'étage des pièces à vivre. Ces dernières prennent place dans un double-séjour de 50 m² parqueté, avec cheminée à gaz et espace bibliothèque où règne une ambiance chaleureuse et feutrée.
La cuisine haut de gamme s'ouvre sur le jardin et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bains et douche.
Au dernier étage, deux belles chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un espace de 27 m² facilement divisible en deux chambres supplémentaires, bénéficie lui aussi d'une sublime salle d'eau. Une lingerie est également présente.
Prestations & équipements haut de gamme :
* Domotique- gestion des volets, de l'alarme programmable par niveaux, caméras.
* Coffre-fort
* Système audio intégré dans toutes les pièces
* Matériaux et finitions premium
* Deux garages fermés
* Ascenseur privatif
* Toilettes à chaque étage
Un bien rare alliant charme, prestations contemporaines et qualité de vie en plein cœur de Rennes pour les amateurs de belles demeures et de lieux uniques !
Réf : 3499IA
Classe énergie : C - Classe climat : C
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER PARLEMENT - 5 bis Place du Parlement RENNES-02.99.78.10.10.
* Au prix de 2 590 000 € FAI dont 3,6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 500 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 283 m²
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (85 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info851414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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5 bis place du Parlement de Bretagne 35000 RENNES