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Exclusivité
Réf. 2221

Achat Maison 4 pièces 68m² CELLES SUR DUROLLE 63250

80 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Celles-sur-Durolle, à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne.
Elle développe 68 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un double séjour lumineux, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier au-dessus.
Un garage avec coin atelier complète le bien, accessible depuis le rez-de-chaussée.
Le tout sur un très beau jardin de 1 138 m2, parfait pour profiter des extérieurs, jardiner ou se détendre en pleine nature.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un potentiel de réaménagement selon vos projets.
Un bien à découvrir pour les amoureux de tranquillité, à proximité des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CELLES SUR DUROLLE (63250) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (500 kWh/m² an)
      G (156 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      500
      156
      156
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4410 € TTC / an et 6030 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

    Appeler l’agence Tél : 0473516565
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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