Achat Maison 6 pièces 126m² PERROS GUIREC 22700
343 167 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (329475 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 202592
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER
Découvrez cette propriété située dans la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose. Elle vous séduira par sa vue sur la mer et la baie de Perros-Guirec. Chaque jour offre un spectacle différent, avec des couleurs allant du vert clair au bleu intense, et les bateaux qui entrent et sortent du port ajoutent une touche de vie à ce panorama enchanteur. Idéalement située à mi-chemin entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison vous permet de profiter de la proximité des commerces, des bars et des restaurants. Tout est accessible à pied, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Construite au début du XXe siècle en pierre sous ardoises, la maison dispose, au rez-de-chaussée d'une entré qui dessert la cuisine et le salon/séjour, un cabinet de toilette avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres et une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une en travaux une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un jardin entièrement clos paysager et aménagé et un deuxième accès dans une petite rue permettant de descendre encore plus facilement à la plage. Des travaux de rénovation et d'embellissement seront à prévoir.
Coup de coeur assuré, la vue sur la mer et la proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville de Perros-Guirec font de cette propriété un lieu de vie idéal.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3590 et 4900EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 343 167 EUR Honoraires inclus | 330 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Pierrick ROUSSELOT | Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 339 093 882.
Votre Agence immobilière de prestige Côte-de-Granit-Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Trégastel, Perros-Guirec.
Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
PERROS GUIREC (22700)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (331 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3317272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4900 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC