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Réf. 61-LADROYE

Achat Appartement 3 pièces 78m² REIMS 51100

164 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À vendre ? Appartement à rénover ? Quartier Clémenceau ? Reims
Situé dans le secteur prisé de Clémenceau, à proximité immédiate du centre-ville de Reims, cet appartement de 78 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il se compose de la manière suivante :
Une entrée desservant les différentes pièces
Une cuisine indépendante
Un double séjour lumineux d'environ 24 m²
Deux chambres de belles dimensions
Une salle de bain
Un toilette indépendant
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser l'ensemble.
Bien rare à ce prix dans ce quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer le projet qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2021

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LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

Appeler l’agence Tél : 0614133023
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