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Exclusivité
Réf. 482_13080
Description du bien
Boulangerie Pâtisserie avec Terrasse Menton Centre & Bord de Mer
Opportunité rare à Menton Local commercial rénové, prêt à travailler !
photo supplémentaire et video sur demande!
Caractéristiques principales :
Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking
Surface intérieure : 110 m2 (vente + laboratoire)
Droit de terrasse : 50 m2 (tables & chaises, visibilité optimale)
Surface exploitable totale : 160 m2
Local entièrement rénové aucun travaux à prévoir
Conditions financières :
Prix FDC : 349 000 EUR plus en supplement frais d'agence charge acquereur
Loyers mensuels :
Partie laboratoire : 1 000 EUR HT/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)
Partie vente & terrasse : 1 733 EUR TTC/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire)
Possibilité d'achat des murs du laboratoire
Chiffre d'affaires (01/07/24 31/07/25) : 340 000 EUR
Équipements :
+150 000 EUR de matériel professionnel neuf
Laboratoire avec chambre froide 6 m2
Zone de vente design & aux normes PMR
Bancs réfrigérés haut de gamme
Atouts :
Emplacement premium en bord de mer
Terrasse 50 m2 avec belle capacité sur place
Commerce réputé, clientèle fidélisée
Local neuf, aucune dépense à prévoir
Produit rare sur Menton.
Contactez-moi pour plus d'informations au 07..81.19.80.71
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 110 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE