Achat Appartement 2 pièces 40m² ST CYPRIEN 66750
115 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (106398 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA19922-BARRIO
Description du bien
Vue Canigou, aperçu mer, dernier étage : un petit bijou au sommet !
À deux pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce charmant T2 niché au 4? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en savourant le calme une fois chez vous.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse côté mer, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Côté nuit, une belle chambre avec grand placard offre une vue directe sur le Canigou.
Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble.
? Excellent état? Local vélo? Place de parking sécurisée? Résidence avec gardien
Un atout supplémentaire : une très belle rentabilité en location saisonnière d'avril à septembre. Un investissement plaisir, aussi agréable à vivre qu'à rentabiliser.
Oui, quelques marches à gravir? mais à l'arrivée : lumière, vue dégagée, tranquillité et un bien rare sur le secteur.
Possibilité d'être vendu entièrement meublé.
Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 ?. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 170
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 781 € TTC / an et 1057 € TTC / an
Non communiqué
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER