Achat Appartement 3 pièces 70m² ROYAN 17200
299 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 7453SC
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIVITÉ !
ROYAN - Appartement de 70,5 m2 avec 2 chambres et balcon proche centre-ville et plage.
En plein coeur de l'agréable station balnéaire de Royan, proche du centre-ville et à environ 500 m de la plage de Pontaillac, cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, comprend : une entrée avec placard / penderie, un salon - salle à manger de 30 m2 avec balcon (orienté Sud/Est) et cuisine aménagée ouverte, un cellier / buanderie de 5 m2, deux belles chambres (de 11 m2 et 9,5 m2), une salle de bains de 5 m2, des wc séparés avec lave-mains.
Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Ravalement récent.
Bonne isolation : DPE classe D ! (date de réalisation du diagnostic énergétique : juillet 2025)
Interphone. Piscine partagée. Place de parking et cave privative.
A propos de la copropriété : le bien comprend 3 lots (appartement, cave et parking) dans une copropriété de 27 appartements. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1978 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure.
Plage de Pontaillac à 8 mn à pieds. Proche du centre-ville avec toutes les commodités. Idéal pour de l'investissement locatif, pour un pied à terre ou pour loger une famille en résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info202 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE