Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 250

Achat Immeuble 198m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540

284 850 €

Description du bien

Au coeur de la bastide, dans un emplacement privilégié idéal pour commerces et investisseurs, découvrez cet immeuble de bourg rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logements avec extérieurs.

Le commerce existant se compose d'un local de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La partie privée comprend une habitation de 227 m2 avec dix pièces principales, dont cuisine, salon/salle à manger, cinq chambres et bureau, ainsi qu'une terrasse, une cour, un garage et une cave.

De nombreuses possibilités d'aménagement et de division sont offertes, notamment un espace de 72 m2 avec balcon et entrée indépendante, ainsi qu'une parcelle de 88 m2 à transformer selon vos besoins. Plusieurs entrées distinctes peuvent également être créées, offrant flexibilité et potentiel pour différents projets.

Le chauffage se fait au gaz de ville, avec insert et pompe à chaleur pour le commerce, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 2 400 EUR.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Un bien unique, au coeur de la bastide, idéal pour investissement ou projet mixte habitation et commerce.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 198 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

SAUVETERRE DE GUYENNE (33540) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

IMMOBILIER DES BASTIDES

10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Appeler l’agence Tél : 05 56 61 26 73
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler