Achat Maison 5 pièces 103m² CHAVANAY 42410
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. GDC-409
Description du bien
Charmante maison traditionnelle avec piscine et commodités à proximité !
Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle, érigée sur sous-sol dans les années 70, offrant un espace de vie d'environ 103,1 m2. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports scolaires sont à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine semi-équipée et à un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Ce dernier s'ouvre sur une vaste terrasse de 92 m2, carrelée en 2021, parfaite pour vos moments de détente en famille ou apértifis entre amis.
La maison dispose de deux chambres confortables (11,1 m2 et 12,1 m2) ainsi qu'un bureau de 8,6 m2, qui peut facilement être réaménagé en une troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et moderne, est équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques.
En sous-sol, vous trouverez une pièce à usage de cuisine d'été, un garage généreux de 67,5 m2 avec un espace atelier, ainsi qu'une buanderie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1202 m2, où vous pourrez profiter d'une piscine creusée au chlore, idéale pour les chaudes journées d'été.
Cette maison se distingue par sa qualité de construction : murs en béton banché, charpente traditionnelle et toiture en tuiles béton régulièrement entretenue. Bien que l'isolation et les menuiseries soient d'origine, le potentiel de cette maison est immense, et elle n'attend que votre touche personnelle pour la moderniser.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, bien située et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVANAY (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (435 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4351414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY