Achat Maison 8 pièces 324m² NEZIGNAN L EVEQUE 34120
449 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436501
Description du bien
Propriété unique à vendre - Deux maisons en une !
Une occasion rare d'acquérir une maison vraiment exceptionnelle dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes seulement de la ville historique de Pézenas.
Datant de plus de 500 ans, cette propriété de caractère offre plus de 300 m² de surface habitable et une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme grande maison familiale avec un excellent potentiel locatif, ou comme résidence multigénérationnelle, elle offre vraiment le meilleur des deux mondes.
La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine spacieuse avec cheminée et cave à vin. Au premier étage, un grand salon lumineux avec poêle à bois. Salon en mezzanine et cuisine d'été. Bureau ou chambre supplémentaire. Une terrasse privée avec une belle vue dégagée. L'agencement offre de multiples possibilités de reconfiguration, notamment la création de chambres ou de salles de bains supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage central au gaz, double vitrage et éléments de caractère.
Le gîte indépendant, situé juste à côté, pourrait être reconnecté à la maison principale.
Il dispose d'un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert. Au premier étage, il y a un salon, deux chambres et une salle de bains familiale. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir de la famille ou héberger des invités. Vendu entièrement meublé.
Vendu avec un garage de 25 m².
Deux maisons en une : une perle rare. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété polyvalente répond à tous vos critères.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ? des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 324 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEZIGNAN L EVEQUE (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (99 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info991313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1504 € TTC / an et 2036 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN