LES ANNONCES
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Réf. 86136353
Description du bien
Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 760 m², idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Neuvecelle, commune dynamique et très recherchée sur les hauteurs d’Évian-les-Bains.
Ce terrain rare, situé au fond d’une impasse, offre un cadre calme, verdoyant et préservé. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur le lac depuis le niveau supérieur de la future construction en font un emplacement idéal pour un projet de vie de qualité.
L’accès est aisé depuis la voie publique et les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications) sont disponibles en limite de propriété.
Situé en zone UC du PLU, il permet la construction d’une maison individuelle avec une emprise au sol jusqu’à 30 %.
Un certificat d’urbanisme peut être demandé afin de sécuriser un projet de construction. Une étude de sol G1 est recommandée avant dépôt de permis de construire.
Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur : cadre de vie exceptionnel, proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), potentiel de construction important pour une maison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
NEUVECELLE (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS