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Exclusivité
Réf. 1676

Achat Maison 4 pièces 90m² LATTES 34970

398 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité.
Découvrez cette maison T4 de 90 m2 à Lattes. Cette habitation offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 90 m2
- Chambres : 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée.
- Pièces de vie : Un séjour cathédral de 30 m2 offrant un volume impressionnant, et une cuisine partiellement séparée.
- Salles d'eau : La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
- Extérieur : Profitez d'un jardin à l'avant et à l'arrière.
- Garage : Un garage de 19 m2 vient compléter ce bien.

À noter : Des travaux de rénovation ont été commencés et sont à terminer, vous permettant de finaliser l'aménagement intérieur à votre goût et de personnaliser ce bien selon vos préférences.

Prix du bien : 398000 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1818 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560EUR et 3510EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 18/12/2024.
Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 18/12/2024 en vue de faire des préconisions pour améliorer la performance énergétique du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LATTES (34970) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOMAPI

    122 rue du Lantissargues 34970 LATTES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 277 006
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    * Champs obligatoires

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