Achat Appartement 2 pièces 48m² CANNES 06400
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP951676
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (48 m²) au dernier étage à Cannes, offrant une vue mer panoramique, idéal pour investissement avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Cannes, dans le quartier prisé des Broussailles. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter des magnifiques paysages de la Côte d'Azur. Avec une superficie de 48 m², cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air tout en admirant la vue.
Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage. L'orientation est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans une résidence recherchée, cet appartement représente un investissement idéal, car il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 863,07 euros charges comprises.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 608,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (306 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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130, avenue de Grasse Villa Palmerose 06400 CANNES