Achat Maison 7 pièces 172m² FONDETTES 37230
648 800 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V6694
Description du bien
Maison à vendre à Fondettes 37230. *Exclusivité*. Toujours sous garantie décennale jusqu'en 2027.
Belle maison moderne avec prestations haut de gamme de 153 m2 habitables 172 m2 au sol avec garage double, abris de jardin, terrasses, pergolas et jardin paysagé de 1.000 m2 piscinable.
Environnement très calme et sécurisé pour les enfants.
À 1km du centre bourg et des commodités (boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.).
Construction en pierre ponce (matériau respectueux de l'environnement 7 fois plus isolant que le parpaing) de 2017 équipée de panneaux solaire.
Rez-de-chaussée : Belle entrée séparée de 10.72 m2, pièce de vie lumineuse 52.75 m2 avec cuisine entièrement équipée, grand cellier/arrière cuisine 9.76 m2, chambres 14.4 m2 avec salle d'eau privative 3 m2 et w-c séparés avec lave-main.
Etage : Mezzanine 13.3 m2, 4 chambres dont 3 équipées de placard sur mesures
Dépendances : Garage double carrelé et isolé 47 m2 et Abris de jardin sécurisé, isolé et carrelé avec fenêtre et électricité.
Allée et terrasses réalisées en enrobé drainant. Climatisation par bouche silencieuse sur l'ensemble de l'étage, Couverture en ardoises naturelles, vide sanitaire, plancher béton à l'étage, chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisserie aluminium avec volets roulants électrique, portail et garages motorisés, pergolas LINCONYL équipée de stores électriques, prise pour rechargement voiture électrique et tout à l'égout.
Domotique sur l'ensemble de la maison : Alarme Somfy autonome, volets roulant électrique, volets des velux, portail, portes de garage.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018.
Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.).
Entourée par les communes de Saint-Roch 37390, Luynes 37230 et La Riche 37520, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire 37540.
Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info4888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2023
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7 place des Victoires 37230 LUYNES