Achat Maison 8 pièces 229m² MEZIERES LEZ CLERY 45370
606 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (575000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 419
Description du bien
En exclusivité ! Sur la commune de MÉZIÈRES LES CLERY! Entre CLERY SAINT ANDRÉ et MAREAU AUX PRÉS
Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces fonctionnels.
Au sous-sol: la maison dispose d'une cave comprenant deux pièces, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation.
Au rez-de-chaussée: l'entrée dessert un dégagement équipé de placards. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie. Un salon convivial, doté d'une cheminée ouverte, invite à la détente. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une grange attenante offre un espace supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, studio...).
À l'étage: un palier dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur: vous profiterez d'un chalet avec bûcher, d'une agréable terrasse exposée, et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un logement indépendant: situé au-dessus de la grange et actuellement loué, complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'un assainissement autonome, de l'eau et de l'électricité, du gaz de ville pour le chauffage, ainsi que de la connexion fibre pour un confort optimal.
Cette propriété offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de location touristique. Un bien alliant charme, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEZIERES LEZ CLERY (45370)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4800 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL