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Réf. 85

Achat Appartement 3 pièces 65m² ANNECY 74000

375 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Cave

Description du bien

À vendre à Annecy, secteur Avenue de Thônes, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, agréable appartement T3 de 65,44 m², situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Annexes : Cave de 6,75 m² Place de parking privative Les + : Ascenseur Toiture votée récemment en AG (2025) Balcon bien exposé Appartement traversant Charges de copropriété : env. 260 € / trimestre Taxe foncière : 1 130 € DPE : classe D 📍 Proche des commerces, des écoles, et des accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Idéal résidence principale ou investissement locatif. 👉 Contactez-nous pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370 €] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Oui

    • Extérieur

    • Terrasse : Non
    • Balcon : Oui

    Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    Rue de la Paix Immobilier

    24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY

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