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Exclusivité
Réf. ECVMA150000407

Achat Maison 8 pièces 240m² PONT SUR SAMBRE 59138

224 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une maison de caractère avec un potentiel rare, au coeur du centre-ville de Pont-sur-Sambre.
Cette maison de maître très bien entretenue mêle le charme de l'ancien et des espaces fonctionnels.
Un bien idéal pour une grande famille, une activité libérale, ou pour qui cherche de l'espace, de l'authenticité, et une adresse de qualité.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée traversante avec couloir
Deux pièces à usage libre (chambres, bureau, salle d'attente...)
Salon avec cheminée foyer ouvert
Cuisine équipée traversante
Véranda lumineuse donnant sur la terrasse
Buanderie avec WC séparé (potentiel salle d'eau)
1er étage :
Trois chambres
Salle de bain
WC indépendant
Parquets bois d'origine à mettre en valeur
2e étage :
Grande pièce de plus de 50 m2, rénovée et isolée
Extérieurs :
Terrain clos d'environ 350 m2
Dépendance en briques à aménager
Terrasse
Grand garage double de 75 m2 (idéal véhicules, atelier, stockage)
Chauffage : Chaudière gaz de 1986, révisée régulièrement, pour le RDC
Chauffage électrique au 1er étage
DPE : Consommation conventionnelle : 190 kWh ep/m2.an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO?/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 770 EUR et 5 160 EUR Prix des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021
Visite virtuelle et vidéo de présentation à venir sur simple demande.
Contact : Christophe Évrard La Pépite Immobilier
06 69 14 70 83
c.evrard@lapepite-immobilier.fr
Agent commercial indépendant RSAC 2023AC00116
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 240 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT SUR SAMBRE (59138) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3770 € TTC / an et 5160 € TTC / an
      01/01/2023

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    LA PEPITE

    73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 69 14 70 83
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