Achat Maison 5 pièces 120m² BOE 47550
229 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI153568
Description du bien
MAISON T5 spacieuse à Boé (120 m²) avec grande pièce à vivre, 3 chambres et possibilité d'une 4ème en suite parentale. - À VENDRE
Située à Boé, cette maison T5 indépendante, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 120 m² environ, elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables. La pièce de vie, d'une superficie de 45 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une véranda de 15 m², qui peut être aménagée en bureau ou en espace de détente, apportant une touche supplémentaire de confort. Pour les familles, la buanderie de 13,5 m², équipée d'une douche et d'un lavabo, offre la possibilité d'une quatrième chambre en suite parentale, répondant ainsi aux besoins d'espace et de fonctionnalité.
Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace d'entrée accueillant. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est également climatisée.
À l'extérieur, le terrain de 428 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tout en étant situé dans un quartier calme et recherché. La maison est proche de toutes les commodités, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 1 km.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2024
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN