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Réf. UF-A38786LOP17

Achat Maison 7 pièces 206m² PONS 17800

349 799 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

A38786LOP17 - Cette jolie maison charentaise en pierre, spacieuse, très bien présentée & orientée au sud, située dans un hameau calme, entre les villes populaires de Pons & Jonzac. Le confort moderne dans un cadre traditional.

Elle bénéficie d'une terrasse ombragée & surélevée, idéale pour les repas en plein air & les réceptions, d'une allée privée en gravier & joli jardin sculpté & bien entretenu. Le salon & la salle à manger sont spacieux, cuisine moderne & bien équipée, avec un îlot central. L'une des chambres se trouve au rdc, avec salle de douche & WC séparées.

Les granges attenantes peuvent être converties en espace habitable. Le jardin est jolie, avec des arbres matures, des arbustes, des arbres fruitiers & des vues panoramiques sur la campagne.

Le chauffage est assuré par une chaudière moderne à éco-combustible avec radiateurs & poêle à bois. Double vitrage. Adoucisseur d'eau.

Fosse septique individuelle non conforme. Devis obtenue.
Le toit nécessite une intervention. Devis obtenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 206 m²

    Localisation du bien

    PONS (17800) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (170 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4610 € TTC / an et 4610 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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