Achat Maison 7 pièces 114m² BOURG LASTIC 63760
72 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (66000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2042
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de bourg de 114 m2 habitables répartis sur 2 niveaux (mitoyenne d'un côté), idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic.
Elle se compose en premier niveau d'un ancien local commercial de 3 pièces, d'un local chaufferie et d'une grande réserve avec un très beau four à pain.
Le deuxième niveau quant à lui, vous offre un appartement T4 de 80 m2 habitables composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Au-dessus, un grenier avec charpente apparente en très bon état, vous offrira une superficie supplémentaire à aménager à votre guise. Enfin, un jardin de 145 m2 non attenant mais très proche, complète ce bien.
Chauffage central assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, plus chauffage d'appoint dans le séjour assuré par une poêle à granulés récent également de 2023. Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique, pan de toiture Ouest refait en 2016, prévoir réfection du pan de toiture Est à terme.
Cette maison sera idéale pour projet de rénovation afin de réunir au sein d'une même bâtisse une activité professionnelle et son logement d'habitation. Vous serez situé à 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin du Massif du Sancy, de la Bourboule, du Mont-Dore et des pistes de ski.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
BOURG LASTIC (63760)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3351010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES