Achat Maison 7 pièces 114m² BOURG LASTIC 63760
72 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,1% TTC (66000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2042
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de bourg de 114 m2 habitables répartis sur 2 niveaux (mitoyenne d'un côté), idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic.
Elle se compose en premier niveau d'un ancien local commercial de 3 pièces, d'un local chaufferie et d'une grande réserve avec un très beau four à pain.
Le deuxième niveau quant à lui, vous offre un appartement T4 de 80 m2 habitables composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Au-dessus, un grenier avec charpente apparente en très bon état, vous offrira une superficie supplémentaire à aménager à votre guise. Enfin, un jardin de 145 m2 non attenant mais très proche, complète ce bien.
Chauffage central assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, plus chauffage d'appoint dans le séjour assuré par une poêle à granulés récent également de 2023. Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique, pan de toiture Ouest refait en 2016, prévoir réfection du pan de toiture Est à terme.
Cette maison sera idéale pour projet de rénovation avec de multiples usages possibles à terme : réunir au sein d'une même bâtisse une activité professionnelle et son logement d'habitation, créer deux logements distincts dans un but de générer des revenus locatifs, ou bien la création d'une maison familiale.
Vous serez situé à 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin du Massif du Sancy, de la Bourboule, du Mont-Dore et des pistes de ski.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
BOURG LASTIC (63760)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3351010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES