Achat Maison 8 pièces 290m²
1 690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (1601106 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CMV1237
Description du bien
Le groupe immobilier BERTI , SONS vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère d'environ 290 m², édifiée sur un terrain plat de 2 500 m², idéalement située dans le secteur de Peygros à Peymeinade.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double escalier en pierre menant à une magnifique terrasse couverte, véritable espace de vie à l'abri du soleil, qui donne immédiatement le ton de cette demeure ancienne. À l'intérieur, le charme opère instantanément : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée dans le séjour, matériaux nobles et volumes généreux.
Cette authentique propriété des années 1970, anciennement exploitée en maison d'hôtes, bénéficie d'un environnement paisible avec une vue mer dégagée. L'accès se fait par un portail électrique, commandable depuis l'intérieur ou via un téléphone mobile. La propriété dispose de 8 à 10 places de stationnement, de deux abris de rangement, ainsi que d'un contrat existant avec un jardinier pour l'entretien des magnifiques jardins paysagers.
La maison offre environ 290 m² habitables et comprend 6 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative. Deux des chambres disposent chacune de leur propre cuisine, idéales pour recevoir de manière indépendante ou accueillir famille et amis.
La cuisine principale, entièrement équipée, comprend une plaque à induction complétée par le gaz, deux fours encastrés, un micro-ondes et un réfrigérateur. Chaque espace de vie a été conçu pour un confort optimal. La climatisation intégrale assure un bien-être tout au long de l'année.
Fibre Wi-Fi dans toute la maison et système d'alarme complet.
Le terrain plat de 2 500 m², rare dans le secteur, est soigneusement aménagé et accueille une piscine couverte et chauffée avec pool house. Ce dernier est équipé d'une cuisine d'été complète (plaque à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), ainsi que d'un salon TV. Une Mazet indépendant en pierre complète l'ensemble, idéal comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux.
Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état, parfaitement entretenue, avec de nombreux espaces de rangement, prête à accueillir une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire d'exception.
L'une des terrasses est actuellement aménagée en salle de sport.
Une propriété de caractère et de charme, à découvrir en exclusivité avec Berti , Sons, votre expert des biens authentiques et prestigieux sur la Côte d'Azur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3502 € TTC / an et 4739 € TTC / an
Non communiqué
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251 AVENUE DU 23 AOUT 06210 MANDELIEU LA NAPOULE