Achat Maison 10 pièces 325m² ST PIERRE DU PALAIS 17270
435 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. TLV24072025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'autenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local.
Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m2 habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierre et moëllons, poutres et cheminées ancienne. Vous profiterez de nombreuse pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau.
A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage.
Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchis, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares terre, d'espace boisé, le tout accompagnée d'un magnique étang et de sa plage privée pour de beaux moment de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m2 vient s'ajouter à la propriété.
Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école où peut-être encore raisonnent les rires d'enfants, que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 325 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE DU PALAIS (17270)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (397 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3971313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6760 € TTC / an et 9200 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX