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Réf. TAPP952098

Achat Appartement 2 pièces 32m² VAUX SUR MER 17640

172 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

PLAGE DE NAUZAN A PIED - Citya Côte de Beauté vous propose de découvrir ce charmant T2 situé à quelques mètres de la plage réputée de NAUZAN. Situé en rez-de-jardin il bénéficie d'une double exposition. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendants. Le jardin à usage privatif vous permettra de profiter pleinement des journées d'été et des beaux jours. Il bénéficie également d' une terrasse couverte. Cet appartement situé dans une résidence au calme est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Double vitrage de 2025, salle d'eau rénovée. Radiateurs neufs.

Vous pouvez nous contacter au 05 46 05 12 13 pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 151
  • Quote part charges courantes : 696 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VAUX SUR MER (17640) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (359 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    359
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA COTE DE BEAUTE

65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN

Appeler l’agence Tél : 05 46 05 12 13
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