Achat Appartement 3 pièces 82m² BORDEAUX 33000
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (470085 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FNA2-23375
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX PEY BERLAND. Appartement de charme à Bordeaux ? Secteur Pey Berland
Le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d?exception, situé à deux pas de la célèbre Place Pey Berland, au c?ur de Bordeaux.
Alliant élégance, caractère et emplacement de choix, ce bien incarne à merveille l?art de vivre bordelais.
D?une surface généreuse de 82,3 m², il se compose de trois pièces aux volumes harmonieux, comprenant un espace de vie lumineux, deux grandes chambres, deux salles de bains et deux WC. La décoration soignée met en valeur les éléments anciens ? parquets, moulures, cheminées ? dans une ambiance raffinée et chaleureuse.
L?adresse bénéficie d?une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Tout se fait à pied : supermarché à 50 m, pharmacie à 100 m, boulangerie à 150 m, restaurants à 200 m, tram et bus à quelques minutes seulement. Un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et charme de l?ancien, au prix attractif de 495 000 ?.
?? Contactez-nous dès aujourd?hui pour découvrir ce bien rare lors d?une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 18 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 1076. 00 Euros , Surface Carrez 82. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1076 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX