Achat Appartement 3 pièces 82m² BORDEAUX 33000
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (470085 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FNA2-23375
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX PEY BERLAND. Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable appartement à vendre à Bordeaux. Situé à proximité de la célèbre place Pey Berland, ce charmant bien immobilier allie élégance, caractère et emplacement de choix. Doté d'une décoration raffinée préservant les éléments anciens, cet appartement est un véritable bijou de l'architecture bordelaise.
Composé de 3 pièces, d'une surface généreuse de 82. 3 mètres carrés, cet appartement offre un confort exceptionnel et un espace de vie lumineux. Vous serez séduit par ses deux vastes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail inspirant. De plus, avec deux salles de bains et deux WC, la fonctionnalité est au rendez-vous pour répondre à tous vos besoins.
Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Bien que nous ne puissions pas mentionner l'adresse exacte pour le moment, sachez qu'il est situé dans un quartier prisé de Bordeaux. Imaginez-vous vivre à quelques pas seulement de la place Pey Berland, entouré de tous les commerces, restaurants et services dont vous avez besoin au quotidien.
Pour vous faciliter la vie, sachez que de nombreuses commodités se trouvent à quelques mètres seulement de cet appartement. Un supermarché est accessible en seulement 50 mètres, ce qui vous permettra de faire vos courses en un rien de temps. Si vous avez besoin d'une pharmacie, elle se situe à seulement 100 mètres de chez vous. Et pour satisfaire vos papilles, une délicieuse boulangerie se trouve à 150 mètres, où vous pourrez savourer de délicieux pains frais chaque matin.
Envie de sortir dîner ? Pas de souci ! De nombreux restaurants sont également à une distance de marche de 200 mètres. Vous pourrez ainsi profiter des spécialités locales et découvrir de nouveaux lieux gastronomiques à Bordeaux. Et si vous préférez vous déplacer en transports en commun, un arrêt de bus est accessible en seulement 300 mètres, tandis qu'une station de tram est à 400 mètres pour faciliter vos déplacements dans la ville.
Enfin, si vous avez besoin de vous détendre et de profiter de la nature, un parc se trouve également à seulement 500 mètres de cet appartement. Ce sera l'endroit idéal pour vous ressourcer, vous promener ou faire du sport en plein air. Et pour les familles avec enfants, vous serez ravis d'apprendre que des écoles de qualité se situent à seulement 600 mètres, pour assurer une scolarité optimale à vos enfants.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir cet appartement de charme à Bordeaux. Son prix attractif de 495 000 ? en fait un investissement judicieux pour tous ceux qui recherchent une propriété alliant confort, élégance et potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette perle rare et organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 18 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 1076. 00 Euros , Surface Carrez 82. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1076 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX