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Réf. 10036
Description du bien
Ville côtière du 06 : Bar Tabac FDJ PMU Emplacement Premium Face Mer
Vous rêvez d'un emplacement de premier choix avec un potentiel de développement considérable ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar tabac FDJ PMU idéalement situé sur un axe passant majeur et bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer.
Ce fonds de commerce de 200 m2 offre un cadre exceptionnel avec :
50 places assises confortables à l'intérieur.
Une terrasse ensoleillée de 50 places offrant une vue directe sur la mer, un atout indéniable pour attirer une clientèle variée.
Un emplacement en angle avec une vitrine de 20 mètres linéaires, assurant une visibilité maximale.
Un loyer de 5 900 EUR/mois incluant un appartement de type 2 pièces de 50 m2, un avantage non négligeable.
Un Potentiel de Croissance :
L'affaire présente un très fort potentiel de développement grâce à sa cuisine fermée depuis 2 ans, qui générait auparavant un chiffre d'affaires de 250 000 EUR. La réouverture de cette cuisine permettrait d'introduire une activité de restauration et/ou de brasserie, générant ainsi des revenus supplémentaires substantiels.
Rentabilité Actuelle Solide :
L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen de 700 000 EUR pour un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) reconstitué moyen de 190 000 EUR annuel.
Prix de vente : 909 500 EUR honoraires inclus
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un emplacement de prestige avec un potentiel de développement exceptionnel !
Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et pour organiser une visite.
850 000 EUR Net vendeur
909 500 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Tabac
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS