Achat Appartement 3 pièces 75m² RENNES 35700
234 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. DOM22074
Description du bien
Spacieux appartement 3 pièces avec balcon et parking privatif
Chez Liberkeys, Karine Chapon vous présente cet appartement modulable T3/T4 de 75 m², exposé Sud et Ouest, avec un balcon de 15 m² et un parking privatif, dans un quartier en pleine métamorphose !
Dans le secteur Motte Brûlon-Patton, découvrez ce bien entouré de verdure, bénéficiant d'un terrain de tennis privatif, et son emplacement privilégié le destinant aussi bien aux jeunes couples ou familles qu'aux investisseurs !
En seulement 10 min en métro, vous rejoindrez la gare, le centre-ville ou les écoles supérieures (Fac de Droit, Sciences Po), le Campus de Beaulieu...
En 5 min à pied, vous accéderez à la Coulée verte ainsi qu'à tous les services de proximité, commerces, écoles, centre de loisirs, transports en commun...
Entrons à présent dans la composition de ce bien situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue :
Celui-ci comprend une grande entrée avec placard distribuant :
-un espace de vie exposé Sud et Ouest composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un grand séjour et d'un salon.
-un espace nuit composé de deux chambres exposées Ouest, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.
Au besoin vous pourrez créer une troisième chambre à partir du salon.
En complément, un balcon de 15 m2 sans vis-à-vis accessible depuis la pièce de vie et la plus grande chambre ainsi qu'une cave en sous-sol et une place de stationnement privative couverte.
La Résidence dispose d'un local à vélo au sous-sol accessible directement depuis l'extérieur.
Libre à vous d'y poser vos valises ou d'y apporter votre touche personnelle avec quelques coups de pinceau et votre mobilier. Vous trouverez dans cette annonce quelques propositions d'aménagement non contractuelles.
A propos de la Copropriété :
La Résidence sécurisée a été construite en 1975 et comprend 8 étages.
L'ascenseur a été changé en 2023.
Nombre de lots d'habitation : 45 d'habitations
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 148€/mois Taxe foncière : 1 363€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
DPE C 145 / GES 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1560 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08 ou karine.chapon@liberkeys.com Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM22074.
Prix de vente 234 000 € HAI, dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 9 000 € d'honoraires et un prix net vendeur de 225 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
RENNES (35700)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09