Achat Appartement 4 pièces 92m² ANGERS 49100
263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (249324 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 35831
Description du bien
L'agence L'Adresse Angers Pasteur a le plaisir de vous présenter ce duplex lumineux et parfaitement agencé de 92m², idéalement situé avenue Pasteur, au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec espace chaufferie et un WC indépendant, idéal pour accueillir ou télétravailler confortablement.
À l'étage, profitez d'un séjour baigné de lumière d'environ 21m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur), de deux grandes chambres de plus de 14m² chacune, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.
Ce bien offre également un confort de vie appréciable : menuiseries en double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. L'appartement est libre de toute occupation, disponible immédiatement pour y vivre ou investir sereinement.
Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, au pied des commodités et des transports en commun.
Réf. : 35831
DPE : D (171) / GES: D (37)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (171 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1122 € TTC / an et 1518 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE