Réf. 86114196
Description du bien
Opportunité rare !
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, ce local commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du port d’Arcachon, à proximité immédiate des quais et du fort flux touristique.
D’une superficie totale de 132 m² (dont 97 m² Loi Carrez), il se compose de deux espaces principaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complétés par une cave saine.
Une terrasse de 31 m² vient enrichir ce bien, idéale pour accueillir la clientèle ou valoriser une vitrine extérieure.
Les + :
• Emplacement n°1 avec excellente visibilité
• Activités autorisées : tous commerces (hors restauration)
• Terrasse extérieure exploitable
• Cave saine pour stockage
• Possibilité de 2 places de parking supplémentaires (200 €/an)
Informations copropriété :
Pas de procédure en cours
• 332 lots
• Charges annuelles : 967,37 €
• Taxe foncière : 677 €
Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de visibilité et de rentabilité au cœur du Port d’Arcachon.
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Consommations annuelles d’énergie:
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 132 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON