Réf. 86114196
Description du bien
? Local commercial 132 m² – Emplacement N°1, Port d’Arcachon
Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs : ce local commercial polyvalent situé en plein cœur du port d’Arcachon offre 132 m² au total, dont 97 m² Loi Carrez répartis en 2 pièces, une cave saine et une terrasse de 31 m² idéale pour accueillir vos clients ou exposer vos produits.
? Points forts :
Activité tous commerces (sauf commerces de bouche)
Terrasse extérieure pour clients ou vitrines
Emplacement stratégique proche des quais et du flux touristique
Possibilité de 2 places de parking supplémentaires (200 €/an)
? Informations copropriété :
332 lots
Charges annuelles : 967,37 €
Taxe foncière : 677 €
Un bien rare sur le marché, offrant visibilité et rentabilité au cœur du Port d’Arcachon.
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Consommations annuelles d’énergie:
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 132 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON