Achat Appartement 1 pièce 25m² FLEURY MEROGIS 91700
89 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6Y19-1TV-SY4
Description du bien
Exclusivité. Fleury Mérogis. Situé dans une résidence de standing récente de 2016 avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 26 m², en parfait état, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en Île-de-France, ce bien clé en main saura séduire les investisseurs à la recherche de rentabilité et de tranquillité de gestion.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce principale lumineuse offrant un bel espace de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Ce studio bénéficie de prestations de qualité : chauffage et eau chaude collectifs, excellente isolation (DPE : C), garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Sa luminosité et son exposition en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Côté stationnement, un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en zone urbaine.
Sur le plan locatif, ce bien représente une opportunité rare : il est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, avec une garantie loyers impayés (GLI) en place, assurant ainsi une sécurité financière optimale et un rendement immédiat.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux grands axes routiers (A6 et Francilienne), ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement serein et rentable. À visiter sans tarder !
Référence agence : 9044
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 347
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY MEROGIS (91700)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 306 € TTC / an et 414 € TTC / an
Non communiqué
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180 AVENUE GABRIEL PERI 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS