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Exclusivité
Réf. VM19834-DURET

Achat Maison 6 pièces 140m² ROCHESERVIERE 85620

319 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (304898 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Maison familiale dans son écrin de verdure ? 140 m² sur 1121 m² de terrain

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain-pied (année 2000) offre 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1121 m².

L'espace jour généreux d'environ 60 m² comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un poêle à bois y crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite indépendante avec dressing et mezzanine, parfaite pour un ado, une activité professionnelle ou des invités.

Un double garage avec espace cave complète l'ensemble.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour plus d'autonomie et d'économies au quotidien.

À pied : arrêt de bus, commerces, écoles, médecins? Un cadre de vie serein, pratique et familial.

PEH

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 900 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROCHESERVIERE (85620) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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