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Réf. 1843HL

Achat Maison 6 pièces 143m² GUERANDE 44350

436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située à Guérande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison familiale avec étage et habitable de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien.

La maison repose sur une base saine, mais quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 436 800€ FAI dont 4% d'honoraires soit 16 800€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000 €.

Référence : 1843HL

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2388 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 33 00 75 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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