Achat Maison 5 pièces 246m²
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 1171
Description du bien
Era Immobilier Agence Argu's vous présente cette propriété nichée dans un environnement naturel d'exception, cette magnifique propriété allie charme, authenticité et potentiel. À proximité immédiate de la célèbre Vallée des Singes, elle est idéale pour un projet de gîtes ou une activité équestre.
L'ensemble se compose d'une spacieuse maison principale, d'un studio indépendant et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de plus de 8 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine ouverte et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Deux chambres salle de douche et toilettes de plain-pied assurent confort et praticité au quotidien.
À l'étage, les volumes généreux offrent de multiples possibilités : grande pièce de vie, salle de jeux, dortoir ou encore création de quatre chambres. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante complète ce niveau.
À l'extérieur, vous découvrirez une charmante cour intérieure, plusieurs dépendances ainsi que des prairies avec abris, idéales pour accueillir des chevaux. Le cadre est parfait pour les amoureux d'équitation, avec un accès direct à de nombreux sentiers de balade et la possibilité de rejoindre la Vallée des Singes à cheval.
En option, des terrains et des parcelles boisées d'environ1.5 hectare peuvent également être acquis pour étendre encore votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par :
Damien Lacheteaux
06 99 51 45 94
damien@argusimmobilier.fr
SIRET : 885 179 945 00013 EI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 654 € TTC / an et 884 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY