Achat Appartement 6 pièces 178m² STRASBOURG 67000
709 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (690024 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 20251
Description du bien
IMMODEM vous propose cet appartement 6 pièces situé rue du Général de Castelnau à Strasbourg, dans le secteur très prisé de la Neustadt.
Ce spacieux appartement de 177,95 m2 et de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1895, sans ascenseur.
Dans la première aile de l'appartement vous pourrez apprécier une agréable cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 12 m2, un vaste salon-séjour de 43m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement accès au balcon.Cette pièce dispose d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle et donne accès à un espace de plus de 22m2 qui est actuellement un bureau.Une salle d'eau avec sa douche et ses doubles vasques puis une chambre parentale de 17m2 proposant de nombreux rangements faits sur-mesure et donnant sur la cour intérieure complètent cette première aile.
Au niveau de la seconde aile de l'appartement, toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété. Vous y trouverez une seconde chambre avec mezzanine et sa propre salle d'eau le tout sur 10,5 m2 ainsi qu'une troisième chambre de 11 m2 avec mezzanine puis un wc séparé. Enfin, une quatrième et dernière chambre de plus de 17 m2 vient clôturer cette visite. Cette dernière dispose de son point d'eau et de rangements sur-mesure ainsi que d'un grand placard de rangement / débarras. L'appartement dispose d'une deuxième entrée indépendante au niveau de cette seconde aile.
Au sous-sol vous disposerez de 2 caves.
Cet appartement vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Mme Inès GALIER - agent immobilier au [Coordonnées masquées].
Chauffage Collectif au gaz Fenêtres double vitrage Bilan prévisionnel de charges : 3900 euros par an, soit environ 325 euros par mois (comprenant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des communs).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété / Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 lots dont 9 appartements
Prix honoraires inclus : 709.000 EUR Honoraires : 2,8% soit 19.000 EUR Prix hors honoraires : 690.000 EUR nets vendeurs Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2024
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7 RUE DES CHEVALIERS 67118 GEISPOLSHEIM