Achat Appartement 4 pièces 72m² COURBEVOIE 92400
440 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (424600 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM12741
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce 4 pièces traversant de 72,75 m², situé au rue Sainte-Geneviève à Courbevoie (92400), dans un immeuble des années 30 bien entretenu avec gardien. Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L), ce bien bénéficie d'un accès direct à Paris en moins de 10 minutes.
Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2e étage), sans ascenseur, l'appartement offre une belle exposition Sud-Ouest côté séjour, un agencement fonctionnel et un charme préservé : parquet en bois massif, moulures d'origine et élégante cheminée en marbre dans le double séjour.
Caractéristiques principales :
o Double séjour lumineux exposé Sud-Ouest : 24,25 m², avec moulures et cheminée en marbre
o Deux chambres : 13,3 m² et 12 m²
o Cuisine indépendante : 6,6 m²
o Entrée en couloir : 7,5 m²
o Dressing indépendant : 1,85 m²
o Salle de bain : 5,6 m²
o WC séparé
o Cave privative : 6,6 m²
Prestations et confort :
o Parquet en bois massif dans toutes les pièces
o Moulures et cheminée en marbre dans le séjour
o Fenêtres double vitrage
o Volets manuels dans toutes les pièces
o Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
o Appartement en bon état général (rafraîchissement peinture à prévoir)
Copropriété :
o Immeuble des années 30 de 4 étages, sans ascenseur, avec gardien
o Copropriété bien tenue
o Charges mensuelles modérées : 297 € (chauffage, eau froide, entretien, gardien)
o Taxe foncière : 621 € / an
o Aucune procédure en cours
Environnement et accessibilité :
o Gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L) à 450 m : Paris Saint-Lazare en 6 minutes
o Métro ligne 3 - station "Pont de Levallois-Bécon" à 542 m
o Commerces, écoles, crèches accessibles à pied
o Quartier résidentiel calme et recherché
o Accès rapide à La Défense et au centre de Paris
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou une famille en quête d'un appartement fonctionnel, au charme de l'ancien, dans un quartier pratique et très bien desservi.
Prévoir un budget de rafraîchissement selon projet
Prix de vente : 440 000 € FAI (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTC.
Prix net vendeur : 425 120 €.
Visite virtuelle disponible sur le site Liberkeys
Contact : Baptiste Pereira -
Appels du lundi au samedi de 8 h à 21 h - Visites sur rendez-vous, 7 j/7
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, RSAC Nanterre n°804 804 813
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Liberkeys, l'agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 3564 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COURBEVOIE (92400)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (379 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3797070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09