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Exclusivité
Réf. JFO3162

Achat Maison 11 pièces 145m²

295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Longère de Caractère de 1820

Fort potentiel avec nombreuses dépendances - Proche Saint-Omer

À seulement 10 minutes de Saint-Omer, 20 minutes de Calais et 30 minutes de Dunkerque, découvrez cette magnifique longère datant de 1820, nichée au calme en pleine campagne, tout en restant à proximité des principaux axes routiers.

Une maison authentique, rénovée avec soin
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison allie le cachet de l'ancien (poutres, volumes, pierre.) à tout le confort moderne :

3 chambres (avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres)

Toiture neuve

Électricité, plomberie, isolation entièrement refaits

Chauffage performant aux granulés (pellets)

Des extérieurs et dépendances à fort potentiel
Le tout sur une parcelle généreuse, offrant de nombreux espaces à exploiter selon vos projets :

Cuisine d'été de 35 m²

Terrasse pavée de 75 m², tout juste achevée

Nombreuses dépendances (stockage, atelier, local artisanal, etc.)

Un bien rare et polyvalent
Cette propriété se distingue par son charme, ses beaux volumes, sa localisation stratégique et son fort potentiel de valorisation :

Idéal pour un projet de vie familiale, une activité professionnelle, un artisan, ou un projet de gîtes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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