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Exclusivité
Réf. FR480

Achat Appartement 1 pièce 23m² AMIENS 80000

78 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

Rentabilité immédiate et sécurisée : ce studio meublé, situé dans une résidence de tourisme récente (2012), génère un loyer de 472?EUR / mois, soit un taux de rendement brut d'environ 7?%. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sans gestion directe.
Points forts - Résidence de tourisme avec gestion locative intégrée - Studio meublé de 23,61?m2 au 4? étage sur 11, avec ascenseur - Loyer garanti : 472?EUR / mois via bail commercial - Aucun travaux à prévoir excellent état général - Kitchenette équipée, salle d'eau avec WC - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique - Emplacement stratégique : proche gare, centre-ville, universités
Descriptif Ce studio fonctionnel se situe au 80 boulevard d'Alsace Lorraine à Amiens, au sein d'une résidence de tourisme construite en 2012. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Le bien est vendu meublé et occupé, avec un bail commercial garantissant le versement régulier des loyers, sans vacance locative. Un investissement parfait pour percevoir des revenus passifs, dans un environnement urbain très demandé.
Données financières et légales - Prix de vente : 78000EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat no480 - Loyer perçu : 472EUR / mois, soit 5664EUR / an - Rendement brut : 7,26% - DPE : C / GES : A diagnostic du 04/07/2025 - Estimation dépenses énergétiques : 426EUR 576EUR / an - Taxe foncière : 342EUR - Procédure en cours : aucune - Bien en résidence de tourisme bail commercial en cours
Mentions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Localisation du bien

AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 426 € TTC / an et 576 € TTC / an
    01/01/2023

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