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Exclusivité
Réf. 86109732

Achat Maison 7 pièces 129m² LENTILLY 69210

430 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bien rare à la vente.
Lentilly – à seulement quelques minutes de Lyon
L’agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE un tènement immobilier rare sur le secteur.

Derrière son emplacement stratégique se cache un bien à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d’évolution et d’exploitation.

Maison développant 129,48 m² Carrez (176 m² utiles) : Entrée; cusine; salon/séjour de 41.63 m² avec accès direct sur terrasse et jardin; sdb; wc et ancien four à pain. A l'étage : 2 chambres, un bureau; 2eme cuisine; sdb et wc.

Un garage, une cave et un grenier aménageable complétent le tout.

Le terrain de 1 203 m² situé en zone constructible (zone Ub du PLU) ouvre la porte à de belles perspectives : agrandissement ou construction d'une 2ème maison.

Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et accessibilité : la gare, les axes autoroutiers et le centre de Lentilly avec ses commodités sont rapidement accessibles, offrant un équilibre rare entre vie au calme et proximité de la métropole lyonnaise.

Ce bien se distingue par :
Un emplacement stratégique, calme et recherché.
Un fort potentiel à exploiter grâce à la rénovation et/ou l'exploitation de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LENTILLY (69210) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3503 € TTC / an et 4739 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEOWI BEAUJOLAIS

    70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : +33 4 27 30 03 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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