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Réf. 1842

Achat Maison 6 pièces 115m² BERGERAC 24100

197 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans le quartier calme et très prisé de l'hôpital à Bergerac, cette maison rénovée de 115 m2, construite en 1962, combine charme, confort moderne et potentiel évolutif.
Baignée de lumière et bien agencée, elle se compose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains (une à chaque niveau), d'un séjour spacieux et d'une cuisine fonctionnelle à chaque niveau.
Double logement possible : L'agencement permet de diviser facilement la maison en deux logements indépendants idéal pour un investissement locatif, du télétravail ou un projet intergénérationnel.
Travaux récents : Toiture, isolation, façade refaites il y a moins de 2 ans / Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants / Pompe à chaleur air/eau / Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur facile d'entretien.
Taxe foncière : 1 600 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      01/01/2023

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    CYRANOIMMOBILIER

    17, Grand Rue 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 05 53 58 79 18
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