Achat Maison 5 pièces 99m² CELLES SUR PLAINE 88110
68 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (61999 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 292
Description du bien
Découvrez cette maison de village mitoyenne, située à Celles-Sur-Plaine, dans une rue paisible et peu passante, vous assurant une tranquillité absolue. Agencée sur deux niveaux + les combles, cette maison dispose d'une surface de 99 m2 environ.
Le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine. Aussi, vous pouvez rejoindre le garage pouvant accueillir un véhicule. L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Les combles offrent une dernière pièce ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation.
Cette maison est chauffée par des convecteurs électriques à inertie, remplacés il y a environ 6 ans. Un conduit de cheminée est présent pour un chauffage d'appoint chaleureux. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (remplacées il y a 8 ans environ), la porte d'entrée est récente (environ 5 ans), garantissant une bonne isolation des ouvertures. La charpente et la couverture sont sains, les tuiles ont été remplacées il y a une vingtaine d'années. L'installation électrique est à remettre aux normes, quelques améliorations ont toutefois été apportées ces dernières années. S'agissant de l'isolation, les murs ne sont pas isolés et les combles sont isolés par le sol. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Le terrain de 1,50 are, bien que compact, offre un agréable petit jardinet à l'avant ainsi qu'un emplacement de stationnement puis une cour intime à l'arrière, sans vis-à-vis majeur. Egalement, une cave se trouve en sous-sol.
La maison est idéalement placée pour profiter du Lac de Pierre-Percée, un site touristique prisé avec sa voie verte très agréable. Dans le village, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, une école et des commerces à seulement 10 minutes. Vous profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des essentiels.
Cette maison nécessite des travaux de remise en conformité et des travaux de confort, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière au vu de la proximité avec le Lac de Pierre-Percée et toutes ses activités touristiques qui s'y rattachent. Idéalement située dans un environnement dynamique, cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2509 EUR et 3395 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6200 EUR. Prix hors honoraires : 62000 EUR
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLES SUR PLAINE (88110)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2509 € TTC / an et 3395 € TTC / an
01/01/2023
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20 C, route de Fréconrupt 67130 LA BROQUE