Achat Maison 5 pièces 158m² ST GERMAIN ET MONS 24520
259 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. UF-A38561EO24
Description du bien
A38561EO24 - À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, au coeur de la commune paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette longère en pierre d'environ 158 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant authenticité périgourdine, confort moderne et fort potentiel d'évolution.
Rénovée avec soin dans ses espaces essentiels, la maison séduit par ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres en bois et cheminées, dont l'une équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. Les volumes sont chaleureux et immédiatement habitables.
Les nombreuses dépendances, dont deux granges de 120 m² chacune et une ancienne porcherie, ouvrent la voie à de multiples projets : habitation complémentaire, atelier, stockage ou activité d'accueil.
Le terrain piscinable, avec vue dégagée sur la campagne, complète ce bien rare.
Une propriété idéale pour les amateurs de caractère, d'espace et de liberté, à proximité immédiate de Bergerac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
ST GERMAIN ET MONS (24520)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE